Modernste Technologien

Die aktuelle Corona-Krise beeinflusst das alltägliche Geschäft des Immobilienmaklers. Derzeit wünschen viele Eigentümer möglichst wenig Personenverkehr bei Besichtigungen. Auf Grund dessen ergibt es aktuell mehr Sinn denn je, für einen erfolgreichen Immobilieverkauf auf digitale Verkaufsmaßnahmen und Unterstützungen zu setzen.

Auf die ansprechende und hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie können Sie sich bei Graf von Held Immobilien verlassen. Wir sind mit den modernsten technischen Hilfsmitteln auf dem neusten Stand. Profitieren Sie von unseren professionellen und digitalen Möglichkeiten der Präsentation Ihrer Immobilie und erhalten eine deutlich erhöhte Reichweite in der Vermarktung. Dadurch lässt sich letztendlich ein höherer Verkaufserlös erzielen.

Je nach Objekt und Vermarktungsstrategie nutzen wir für die Vermarktung neben den professionellen klassischen Bildern auch virtuelle 360 Grad Besichtigung sowie Luftbildaufnahmen mit Quattrocopter (Drohne). Dadurch wird Ihre Immobilie optimal abgebildet und für die anstehende Vermarktung hochwertig und exklusiv präsentiert.

Nachfolgend erläutern wir die Vorteile der einzelnen Technologien:

360-Grad Aufnahmen Ihrer Immobilie:

Mit Hilfe einer Spezialkamera werden alle Räume Ihrer Immobilie erfasst, anschließend aufbereitet und zu einem virtuellen 360-Grad Rundgang verknüpft. So haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ganz bequem von zu Hause durch die Immobilie zu navigieren und sich vorab einen besseren Eindruck zu verschaffen. Hierbei können verschiedene Räume und Bereiche individuell erkundet werden. Des Weiteren lassen sich bei Bedarf auch einzelne Räume „abschließen“ bzw. können auf Grund der Privatsphäre Familienbilder oder sensible Bereiche verfremdet werden.

Die 360-Grad Immobilienrundgänge sind 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche erreichbar – auch über das Smartphone/Tablet und somit unabhängig von den Terminen des Verkäufers, Käufers und des Maklers. Zudem lässt sich durch das virtuellen Begehen der Immobilie, die Anzahl der tatsächlichen Besichtigungen vor Ort reduzieren und die Immobilie kann darüber hinaus überregionalen Interessenten vorteilhaft präsentiert werden.

Weitere Vorteile der 360° Tour:

  • Die Präsentation Ihrer Immobilie wirkt noch wertiger und ansprechender
  • In der Regel verkauft sich Ihr Objekt schneller als ohne 360° Aufnahme
  • Individuelle Anpassung der Tour- Ihre Privatsphäre ist stets geschützt
  • Hohe Reichweite bei Kaufinteressenten
  • Da der Rundgang sofort aufrufbar ist entstehen keinerlei Wartezeiten für potenzielle Kaufinteressenten
  • Die Anzahl an ergebnislosen Besichtigungen nimmt ab
  • Durch eingebundene „Informationspanels“ erhalten Kaufinteressenten alle wichtigen Informationen zum Objekt
  • Potenzielle Käufer vereinbaren einen Besichtigungstermin, da durch die virtuelle Tour bereits vor selektiert wurde
  • Kaufinteressenten beschäftigt sich in der Regel häufiger und intensiver mit einer Immobilie
Smartphone zeigt eine 360 Grad Immobilienbesichtigung an

Luftbildaufnahmen und Videos Ihrer Immobilie:

Je nach Wunsch und Vermarktungsstrategie erstellen wir mit unserer hochwertigen Drohne mit eingebauter High-End-Kamera Luftaufnahmen von Ihrer Immobilie. Dadurch wird Ihre Immobilie in einer aufmerksamkeitsstarken und beeindruckenden Perspektive präsentiert. Auf diese Weise lässt sich weiteres beeindruckendes Bild- und Videomaterial für die anstehende Vermarktung zusammenstellen.

  • Übersichtlichere Darstellung der Immobilie wie z.B. angrenzender Gartenbereich, Nebengebäuden, Wintergärten etc.
  • Ansprechende Präsentation der Lage und dem Wohnumfeld- hierbei können wir in der Nähe befindliche Hotspots wie Schulen, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verlinken oder auch auf eine Nähe zu einem See oder einen Wald hinweisen
  • Erhöhung der Aufmerksamkeit und Reichweite im Internet
  • Aussergewöhnliche Perspektive- ohne stürzende Linien
  • Aufnahmehöhe bis zu 100 Meter
eine Drohne fliegt um ein Haus und macht aufnahmen

Klassische Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie:

Die klassischen Fotoaufnahmen gelten immer noch als wichtigstes Instrument, um Ihr Immobilie ansprechend und hochwertig zu präsentieren. Die richtigen Fotoaufnahmen sind bei der Präsentation einer Immobilie wesentlich wichtiger als die beschreibenden Texte im Exposé. Die meisten Kaufinteressenten entscheiden Anhand des ersten Eindrucks- Im Regelfall die Bilder, für welches Objekt sie sich interessieren.  Wir nutzen für die Bildaufnahmen eine professionelle Spiegelreflexkamera sowie ein bis zu 10mm Weitwinkelobjektiv.

  • brillante und erstklassige Fotoaufnahmen
  • Nachbearbeitung, Farb- & Belichtungsoptimierung mit entsprechenden Software
  • Objektiv- und Perspektivenkorrektur gegen stürzende Linien oder schiefe Foto

Home Staging und Virtual Home Staging:

Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene und Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie. Insbesondere bei neuen oder generell im Moment der Vermarktung unbewohnten Wohnungen oder Häusern empfiehlt sich diese Marketingmethode. Eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur.  Hierbei wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufgewertet. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. hinzugefügt werden. sodass es Interessenten stark erleichtert wird, sich vorzustellen, wie die Wohnung im bewohnten Zustand aussehen wird. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.

Wenn auch Sie vom Erfolg unserer Vermarktungsmöglichkeit profitieren möchten, so sprechen Sie uns an. Wir erstellen für Ihre Immobilie ein individuelles Vermarktungskonzept und sprechen so ganz gezielt die Käufer für Ihre Immobilie an. Die Details und die jeweiligen Vorteile erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

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